_Título: INCOMMON. REGENERACIÓN DE LA ANTIGUA FE Y SU ENTORNO URBANO
_Autor: José Antonio Antón Sanmartin, Luis Cifo Martínez (estudio IN-COMMON)
_Tutor: José María Lozano Velasco, Ignacio Marí Beneit
_Fecha: Abril 2015
_Escuela: ETSA UPV Valencia
_Sección: : urbanismo, espacio público, rehabilitación
_Descargas: Memoria Descriptiva_Técnica, Memoria Analítica_Conceptual
INCOMMON. Regeneración de la Antigua Fe y su entorno urbano
Entorno:
Debido a la propia identidad del barrio la intervención se basa en “crear ciudad” poniendo el acento en los
espacios públicos, necesarios para creación de vida en la misma. Se propone la
unificación de los espacios urbanos actuando sobre la calle, lo que conllevará
la revitalización del barrio por medio de acupunturas urbanas, dotando al mismo
de mayor flujo de gente y por consiguiente de mayor seguridad, lo que generará
la ocupación de las plantas bajas para usos comerciales, lo que propiciará la
reutilización del espacio público.
Por lo que se propone la unificación de ambas manzanas, y la eliminación
de la avenida de Campanar, ya que con ello se busca limitar el acceso
indiscriminado del vehículo, y con ello producir una ralentización de la ciudad
consiguiendo velocidades diferentes.
El principal objetivo es el de entregar una parte sustancial del suelo
de la ciudad a los ciudadanos ya que el espacio público es la misma gente.
Idea:
Después del estudio detallado del lugar, podemos destacar que a pesar de
las grandes masas que conforman las preexistencias de la antigua Fe, se generan
en torno a ellas una serie de vacíos urbanos, por lo que, el motor que genera
el proyecto arquitectónico de rehabilitación de la antigua Fe, parte del
entendimiento de dichos vacíos urbanos, como una mezcla de espacios no
programados, en los que no se trata de asignar multifuncionalidad a un espacio,
si no de asignarles ninguna función, se trata de generar un espacio abierto a
ser transformado más adelante por los propios usuarios, que una vez
establecidos, funcionan como generadores de vida, dotando no solo al conjunto
formado por la antigua fe y la manzana adyacente, sino también al barrio de
Campanar en su conjunto, e incluso a la ciudad, se trata de un pulmón, que le
permite respirar y entender la vida, desde el uso de la propia calle.
Se propone la hibridación, como modelo que se apoya en la mezcla como
riqueza y en la densidad como forma de optimización del tejido urbano. Se propone
una diversificación de usos, de funcionalidad tanto de los edificios como de
los espacios públicos, haciendo uso del timming como herramienta para
intensificar las actividades que se generen en el lugar.
Se busca la introducción de filtros de intimidad que se generen en
vertical, que nos permita ir desde el espacio más público, hasta el más privado
o intimo, generando espacios de corresponsabilidad más amplios y flexibles en
los que sea el usuario el que tome parte de las actividades que se van a
realizar en el mismo, motivando así aunque sea de manera muy breve, la
participación ciudadana.
Estructura:
Por lo que se entiende la propia ciudad como una sucesión de estratos
que se superponen, ya sea bien, desde tramas imaginarias que no hacen más que
sugerir una forma de entender la ciudad al usuario, hasta tramas que parten del
entendimiento del material con el que se configuran las mismas.
Por lo que la estrategia urbana parte del entendimiento de dichas
sucesiones de tramas, las cuales se potencian e intentan tomar un nuevo
protagonismo, mediante la configuración de las mismas como señalítica de la
ciudad, elementos que te obligan a bajar la mirada, que te invitan a
acompañarlos en el transcurso del paseo. Existe cierta búsqueda de una
actividad participativa de la gente a través de la obra.
La otra escala, la de la ciudad misma, que se completa y se compone a sí
misma, que no es más, que un elemento vivo, que se adapta a los cambios, que
busca su propio hueco, que se acomoda a lo que es, que no necesita de añadidos,
que es más siendo voluntariamente menos. En ella, en la propia ciudad, se
desarrolla la propuesta en varias fases lógicas y temporales, en la que la
primera operación, consiste en hacer una búsqueda exhaustiva de “Hotsspots” o
puntos calientes, es decir, lugares que deberían de ser explotados por su gran
cantidad de flujo de usuarios, para así, generar procesos de captación y
generación de actividad.
En dichos puntos se propone la introducción a modo de satélites generadores
o captadores de actividad, según las necesidades que demande la propia ciudad,
de una serie de dispositivos con la principal función de reconducir o de atraer
flujos, que permitan la regeneración de la propia ciudad y con la consecuente
respuesta en el entorno inmediato del barrio de Campanar. Dichos dispositivos,
pensados para la revitalización de la calle y a su vez para componer nuevos
focos de atención en la ciudad, parten de un concepto sencillo, pero con un
desarrollo complejo innato, debido a que se trata de dispositivos pensados para
funcionar autónomamente y que a su vez incorporen todos los elementos
necesarios para el desarrollo de una actividad.
Construcción:
En cuanto a la edificación existente, se propone como punto de partida, rehabitar los edificios de la Fe, que a diferencia
de rehabilitar, rehabitar pone el acento en la reparación del uso más que del
objeto, aprovechando
lo que existe y usándolo mejor, por lo que la primera estrategia proyectual, es
la de llevar el edificio a un estado anterior, convertir los edificios másicos
en una estructura de piel y hueso, para la posterior introducción de los nuevos
núcleos rígidos, que conformaran el corazón del edificio, conteniendo dentro de
si los elementos necesarios para que el edificio pase a ser un elemento vivo y
adaptable a los cambios.
Como ultimo mecanismo, se propone la adhesión de una nueva epidermis al
edifico, una nueva piel que se compondrá como una lucha de opuestos, ya que los
objetivos buscados en cada una de las partes del edificio son contrarios, por
una parte las plantas bajas, se busca una conexión inmediata con el espacio
público, fomentar la permeabilidad y la transparencia, en cambio, las viviendas
requieren cierto filtro de intimidad con una nueva epidermis transpirable, conformada
por una maya metálica a modo de deploye, que permita generar un filtro
intermedio entre la calle y la vivienda.
Estos dos mundos opuestos, con sus consecuentes gradaciones de
intimidad, se relacionan por medio del vaciado de una planta de terrazas, lo
que separa y a la vez potencia esa doble lectura de los espacios.
En cuanto a las viviendas, por el propio entendimiento estructural del
edificio, se plantea la introducción de viviendas pasantes, conformando el
ancho de crujía, por lo que se plantea la división del sistema de producción de
la vivienda colectiva en dos fases, proponiendo la diferenciación entre
elementos infraestructurales (soporte) y de relleno (unidades separables). De
esta forma, la identificación y separación de estas dos etapas, y la inclusión
del usuario como participante activo en el proceso, permitiría dar cabida a sus
necesidades específicas y particulares exigencias espaciales o de acabados.
En definitiva, el objetivo es establecer una malla reticular flexible
que regule las dimensiones finales tanto de la estructura de soporte como las
unidades separables, creando así un sistema modular para la vivienda que
permita producir un repertorio limitado y fabricado en serie de elementos
interiores no portantes, que cada usuario puede combinar según diversas
opciones reflejando su voluntad y necesidades, y que permite crear un sistema
ligero e intercambiable de separaciones sobre el sistema infraestructural
básico.
Leyenda Sección Constructiva:
1. Canalón recogida de agua
pluvial de chapa de acero galvanizada plegada de e-3mm con aislamiento interior
de espuma de poliuretano proyectado.
2. Chapa terminal de acero
inoxidable plegada de e-2mm.
3. Capa de mortero de
hormigón aligerado en formación de pendientes.
4. Doble lamina impermeabilizante
de p.v.c. de e-6+6mm.
5. Poliestireno extruído de
e-50mm.
6. Capa de mortero de
cemento de protección de e-20mm con lámina geotextil.
7. Terminación de cubierta
loseta de hormigón de e-80mm.
8. Plot regulable de p.v.c.
9. Travesaño muro cortina
de aluminio anodizado, de 150x50x4mm.
10. Panel de chapa
microperforada de aluminio anodizado, de 330x90x4mm.
11. Enganche de sujeción
para montante de muro cortina de 150mm cada 90cm.
12. Forjado de hormigón
armado, preexistente.
13. Barandilla de
protección exterior de doble vidrio de seguridad 10+10 mm. con interposición de
butiral transparente.
14. Carpintería exterior de
aluminio anodizado con rotura de puente térmico.
15. Panel ignífugo con
relleno de lana de roca e-40mm.
16. Panel cartón yeso
cierre del panel ignífugo.
17. Suelo técnico de losas
de 45x45cm de panel de acero con acabado en laminado de madera de haya.
18. Rejilla
impulsión/retorno continua de acero inoxidable de e-2mm.
19. Instalaciones de
control térmico invierno-verano.
20. Travesaño a modo de
remate de muro cortina de 200x50x4mm con aislamiento interior.
21. Panel ignífugo con
relleno de lana de roca e-70mm.
22. Suelo flotante losas de
piedra arenisca con tratamiento endurecedor.
23. Plots regulables de
p.v.c.
24. Embellecedor remate carpintería
del muro cortina de aluminio anodizado.
25. Vidrio de seguridad
translucido 10+10 con interposición de butiral transparente.
26. Panel ignífugo con
relleno de lana de roca e-40mm.
27. Panel aislante térmico
de de porexpón de alta densidad, e-40mm.
28. Pletina de acero
inoxidable plegada de e-2mm.
29. Vidrio climalit
4+4/12/4+4.
30. Canaleta de aluminio
para mecanismos eléctricos y telefonía.
31. Carpintería muro
cortina de aluminio anodizado con rotura de puente térmico.
32. Estor enrollable de tela
vinílica.
33. Perfilería de
suspensión para sujeción de los elementos de falso techo.
34. Pletina de acero de
e-4mm para albergar los aparatos de iluminación perimetral.
35. Falso techo acústico de
placas de cartón yeso con perfilería oculta.
36. Travesaño a modo de
remate inferior de muro cortina de 150x50x4mm con aislamiento interior.
37. Muro de contención de
hormigón armado, preexistente.
38. Adoquinado
preexistente.
39. Mortero de agarre y
nivelación.
40. Solera de hormigón
e-15cm.
41. Zahorra Vegetal e-20cm.
42. Chapa plegada de acero
inoxidable a modo de vierteaguas e-2mm.
43. Membrana
impermeabilizante.
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